Devo comprar ou alugar um imóvel? Esse é um questionamento que, praticamente, todas as pessoas já tiveram em algum momento de suas vidas.

Parte dessa pergunta está diretamente relacionada ao custo financeiro, uma vez que sempre estamos em busca dos melhores negócios e oportunidades para nossas vidas.

De antemão, é preciso informar que não existe uma escolha correta. Ambas são capazes de garantir conforto, bem-estar e qualidade de vida. A diferença fica por conta do seu planejamento e principais objetivos em curto, médio ou longo prazo.

A ideia dessa postagem é auxiliar você a definir quais são os pontos positivos e negativos de cada abordagem, sem deixar de informar quais são as melhores escolhas para algumas das circunstâncias mais comuns que encontramos no mercado.

Ficou interessado e quer saber mais sobre o assunto? Continue sua leitura até o final!

As principais vantagens da compra de um imóvel

Comprar um imóvel pode ser uma das tarefas mais difíceis. O valor é alto, o prazo de financiamento, normalmente, assusta e a maior parte das pessoas não deseja se comprometer por tanto tempo com uma única despesa. Todos esses são argumentos válidos e que costumam iniciar o processo de decisão.

Essa análise é imprescindível para não se arrepender ao longo da compra e, para aqueles que não sabem o que querem, é sempre prudente começar por esses pontos. Entretanto, quando falamos de um imóvel, naturalmente estamos falando de uma propriedade que tem alguns diferenciais. Em boas localizações, os imóveis costumam valorizar, o que faz com que seu valor de revenda aumente sem muito esforço, por parte do proprietário.

Além disso, existem poucos investimentos tão seguros quanto a compra de imóveis. Adquirir uma casa ou apartamento é uma maneira de aumentar seu patrimônio e garantir o valor do seu dinheiro, fator que, ao longo dos anos, é cada vez mais importante.

Apesar desses benefícios, deve ser do seu conhecimento que a maior parte das pessoas que estão comprando ou interessadas no seu primeiro imóvel também terão alguns pontos negativos para digerir, como: financiamento muito longo ou, até mesmo, dificuldade para iniciar o processo de compra.

Você não precisa comprar um imóvel pronto

A alternativa mais fácil para esses dois pontos negativos é simples: a compra de um terreno. Muitas pessoas não consideram essa possibilidade, mas um terreno apresenta quase todos os benefícios de uma propriedade já construída. A área valoriza — quando bem localizada —, protege seu investimento, tem menor custo, além do que o financiamento é menor e ainda há possibilidade para a construção da sua própria casa, quando o momento for oportuno.

Essa flexibilidade faz com que a escolha pelos lotes seja muito atraente para pessoas de todas as idades. Ao longo desse período, o indivíduo pode alugar um imóvel para morar e também usufruir de toda a flexibilidade que um aluguel proporciona para aqueles que gostam de se mudar, mas ainda não sabem onde vão criar suas raízes.

Os benefícios em construir sua própria casa

Construir sua própria casa parece desafiador, mas, com um bom planejamento, é possível pagar um valor de mercado mais baixo por um imóvel com melhores especificações. Isso começa pela própria qualidade do terreno, que garante liberdade para o tamanho da construção.

Número de quartos, piscina, sauna, sala para jogos e todos os outros sonhos mais distantes também podem se tornar realidade por um custo menor e, dificilmente, o comprador conseguirá essas mesmas características em um imóvel já pronto.

Essa possibilidade de customização e flexibilização da propriedade, de acordo com o objetivo e momento de vida do proprietário, é atraente e dificilmente existe alguma alternativa no mercado que supere essa possibilidade. A construção também pode acontecer de maneira gradual, fazendo com que o dono do terreno não tenha que arcar com grandes custos de maneira fixa ou embarcar em financiamentos enormes por longos anos.

Apesar disso, construir um imóvel requer certos cuidados, como a contratação de uma equipe devidamente qualificada e bons investimentos em materiais de qualidade, que garantem segurança e solidez.

Os diferenciais do aluguel e quando optar por essa opção

O aluguel tem alguns benefícios inegáveis: um deles é a possibilidade de mudança, quando o imóvel já não consegue suprir todas as necessidades. Basta encerrar as obrigações contratuais e, em seguida, fazer o aluguel — ou a compra — de outro imóvel mais adequado.

Além dessa vantagem, os contratos, normalmente, são curtos, não requerem grande comprometimento financeiro e, a depender do caso, alguns imprevistos de moradia ficam por conta do proprietário, fazendo com que o locatário tenha que se preocupar somente com seus custos mensais.

Tudo isso faz com que essa seja uma escolha de baixo investimento e bem imediatista. Mas, como deve ser do seu conhecimento, também existem alguns pontos negativos nessa abordagem. O primeiro é que seu dinheiro não trará nenhum retorno, a não ser a garantia de moradia. Em curto prazo, isso pode ser positivo, mas, ao longo dos anos, você não constrói patrimônio.

Outro ponto negativo do aluguel é que o proprietário pode pedir o imóvel quando ele achar necessário. Obviamente, as circunstâncias contratuais permanecem, mas esse pode ser um grande susto para quem achou que teria mais estabilidade ou encontrou o imóvel ideal.

Como decidir por comprar ou alugar

No final, a escolha acontece principalmente pelo planejamento de vida de cada um. Algumas pessoas já sabem onde morar e não pretendem mudar de maneira definitiva. Para esse comportamento mais conservador, é interessante o investimento na compra de uma propriedade ou terreno.

Para aqueles que estão na dúvida sobre onde morar, o aluguel é a solução apropriada. O imediatismo e a flexibilidade são enormes, fazendo com que o locatário tenha a alternativa de se mudar quando sentir que as coisas estão dentro do seu planejamento.

A única certeza é que, do ponto de vista financeiro, adquirir um terreno ou uma propriedade são imbatíveis quando nos referimos à segurança e valorização. Para quem busca o aumento do patrimônio, ter um imóvel em sua carteira de investimentos é essencial para diversificar e garantir recursos financeiros no futuro.

A Azul Empreendimentos pode auxiliá-lo no caminho da melhor escolha e estamos à disposição de todos aqueles que desejam comprar ou alugar uma propriedade em São Paulo. Contamos com ampla experiência no mercado imobiliário e atuamos em várias regiões do estado paulista.

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