Ninguém quer utilizar os seguros contratados, não é mesmo? Mas nem por isso devemos deixar de contratá-los ou não se interessar em saber os detalhes daqueles que são obrigatórios. Afinal, esse tipo de serviço tem a finalidade de proteger os bens da sua família de eventuais imprevistos no futuro.

Com os seguros habitacionais não deve ser diferente, incluindo o DFI, o qual é obrigatório em todas as instituições financeiras no momento da contratação do financiamento imobiliário. Como o próprio nome já diz, o seguro DFI (Danos Físicos do Imóvel) cobre avarias que venham a ocorrer no imóvel.

Neste post, vamos explicar tudo o que você precisa saber sobre o seguro DFI. Se você sonha com a casa própria e já está cotando financiamentos imobiliários, não deixe de conferir!

O que é o seguro DFI?

De acordo com a Lei nº 4.380/1984 e o Decreto nº 73/1966, o DFI é um dos seguros obrigatórios para a liberação de crédito imobiliário.

A finalidade da obrigatoriedade é assegurar tanto o proprietário quanto a instituição financeira responsável. Pois, cobrindo eventualidades e sinistros ocorridos no imóvel financiado, evita-se que as parcelas do financiamento sejam comprometidas por despesas inesperadas.

Como ele funciona?

O DPI entra em vigor assim que o comprador assina o contrato com a instituição financeira responsável pelo financiamento e tem validade até a quitação do imóvel.

Diferente da maioria dos seguros, este não tem franquia. Já o seu preço varia de acordo com o banco ou financiadora, representando, na maioria das vezes, 3% do valor do financiamento, o qual é distribuído entre todas as parcelas.

Qual a sua importância?

Este seguro garante imprevistos no sonho da casa própria. Isso porque, caso o seu imóvel passe por alguma situação não prevista, o serviço cobrirá os gastos e permitirá que você continue pagando as parcelas normalmente.

Além do mais, ao contar com um seguro que cobre danos físicos em seu lar, você tem a garantia de que sempre viverá em um local seguro e sem estragos.

Quais são as coberturas envolvidas?

O seguro DPI abrange sinistros de incêndio, queda de raio, explosão, inundação e alagamento, destelhamento e desmoronamento total e parcial. O valor da indenização é equivalente ao necessário para reparar o imóvel e deixá-lo em condições idênticas às que apresentava antes do ocorrido.

Vale lembrar que o seguro não cobre prejuízos consequentes de falhas cometidas durante a construção, como erros de dimensionamento estrutural. É importante também ressaltar que o DPI não assegura pertences internos, como eletrodomésticos.

E o seguro MIP?

Se você está envolvido na negociação de algum financiamento imobiliário, provavelmente você também já se deparou com o seguro MIP, o qual assegura o mutuário em caso de morte ou invalidez permanente do mesmo ou de um dos integrantes da renda familiar.

Sendo assim, se o único responsável pelo pagamento não puder mais faze-lo, o financiamento é quitado totalmente. Caso mais de uma pessoa contribua com as parcelas, a quitação é proporcional à renda.

Entender como funciona o seguro DFI permite que você evite gastos extras com seguros desnecessários e que não se enquadram nas necessidades da família. Sendo assim, antes de adquirir a sua casa própria ou contratar um financiamento imobiliário, leia com atenção os descritivos do serviço para utilizar todos os benefícios.

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