Adquirir a sua casa própria é uma decisão que pode ter origens diferentes: mudar para uma localidade menos violenta, aumento da família, sair da casa dos pais, etc. Por isso, exige uma série de importantes escolhas, que vão desde a região, tipo de residência até quais serão as possibilidades de pagamento.

Não é à toa que, nesse meio tempo até se ter a certeza de começar a procurar, exista um medo de comprar imóvel. Afinal, é uma decisão de alto custo, que dificilmente o interessado tem a quantia total.

Nesse caso, a pessoa se vê obrigada, quase sempre, a firmar um compromisso, tanto com a imobiliária quanto com uma instituição financeira. Pensando nessas dificuldades, separamos algumas estratégias para perder o medo de comprar o seu primeiro imóvel e realizar o sonho da casa própria. Confira!

Como perder o medo de comprar imóvel?

Sabemos que a falta de experiência e conhecimento pode ser muito prejudicial para escolher a melhor opção de imóvel. Assim, as dicas que separamos são maneiras de tomar essa decisão, de forma mais segura e objetiva. Vamos lá?

Tenha organização

Obviamente que na hora da escolha você não estará completamente sozinho. A imobiliária terá profissionais especializados para esclarecer as suas principais dúvidas e encontrar a oferta ideal para o seu perfil. No entanto, tem muita coisa que dependerá de você, inclusive, escolher a melhor empresa que vai te ajudar.

Por isso, a organização será um ponto fundamental para o sucesso. Há muita coisa que precisa ser adiantada, documentos, comprovantes, contrato, sem falar na questão financeira. Então, a melhor forma de lidar com tudo isso e não perder a cabeça é começar a anotar tudo o que precisa fazer.

Faça uma lista com todos os documentos necessários, defina os passos, dividido em tarefas. Existem muitos lugares para fazer isso, desde um bom e velho caderno até um software de To do List. Caso sinta sobrecarga, quebre as grandes tarefas em pequenas e vá fazendo um pouquinho de cada vez.

Faça um planejamento financeiro

Se você colocou o primeiro tópico em prática, já deve ter anotado alguns detalhes financeiros. De fato, eles são importantes, mas aqui devemos ser mais específicos. Afinal, comprar o primeiro imóvel vai exigir uma boa análise de sua vida financeira, até porque o valor não é irrisório. Portanto, é hora de olhar o quanto você pode separar por mês. Dependendo do caso, será necessário até fazer um financiamento.

A planilha de gastos pode ser a sua aliada nesse momento: lá você vai colocar suas despesas gerais e também o quanto tem de rendimento. Esse panorama da sua vida financeira te ajudará a tomar uma decisão importante sobre até onde você pode se arriscar financeiramente para adquirir o seu imóvel, o que pode ser cortado das suas despesas, entre outros detalhes.

Entenda o quanto pode pagar

Uma segunda parte do planejamento financeiro é saber sobre o valor do imóvel, isto porque existem muitas maneiras de pagar e é preciso entender como funciona isso para o seu bolso. O ideal é que as mensalidades devem significar até, no máximo, 20% da sua renda para que não haja nenhum desequilíbrio.

Esse valor não está atrelado apenas às parcelas do imóvel — todas as que você se comprometer fazem parte dessa soma. Também se atente ao estado da sua escolha, pois alguns imóveis têm valor mais baixo porque são antigos, mas, em alguns casos, você pode também ter que arcar com alguma reforma.

Conheça as possibilidades de financiamento

O financiamento é, geralmente, a primeira escolha para poder adquirir um imóvel. Isso porque garante o montante necessário e oferece diferentes maneiras de pagar as parcelas. Logo, existem três formas principais de fazê-lo: instituição bancária, incorporadores e consórcio.

Por instituições bancárias

O grande diferencial, nesse caso, é que o financiamento é concedido por um banco. É bem comum que essa seja a primeira opção de muitos, mas é preciso atenção. Juros e valor da parcela devem ser negociados de maneira cuidadosa. Por outro lado, existe a vantagem do prazo de pagamento, que costuma ser bem longo e durar anos.

Por incorporadoras imobiliárias

Não é tão popular como o financiamento pelo banco, mas, ainda assim, uma alternativa interessante. Não há grandes diferenças em relação às instituições financeiras, a não ser os juros. Os valores costumam ser bem diferentes da tabela seguida pelos bancos. Por outro lado, há menos burocracia, principalmente, para analisar o crédito.

Consórcio

Por fim, essa é uma das maneiras de se conseguir um imóvel ou um veículo, bem conhecida no Brasil. O consórcio é uma alternativa interessante para quem não tem tanta pressa de adquirir a propriedade. Além disso, oferece parcelas fixas sem juros e nem é preciso esperar pela análise de crédito.

O seu funcionamento é bastante simples: o participante, com outros interessados, deve pagar parcelas mensais até ser contemplado. Isso pode ocorrer nos sorteios e leilões, ou até que reste o último membro do consórcio.

Conte com uma empresa especializada

Como parte importante do processo de decisão, escolher qual imobiliária te ajudará nessa etapa é crucial. Ela não só te apresentará os imóveis ideais para o seu perfil, como também deverá estar pronta para responder suas dúvidas, além de ter um bom suporte para o momento do contrato.

Por isso, faça uma extensa pesquisa, avalie os tipos de imóveis que oferecem, quais são os prazos para as parcelas, o que os clientes estão falando sobre, entre outras informações. Mais do que ser um espaço para a escolha do imóvel, a imobiliária deve garantir a sua satisfação e confiança. Afinal, ela te ajudará a encontrar a sua moradia.

Ao longo deste texto, mostramos algumas dicas de como perder o medo de comprar imóvel. Como pode acompanhar, ter organização é uma ferramenta importante na hora da sua escolha, assim como, entender as suas finanças e quais são as suas opções de financiamento.

Além disso, contar como uma imobiliária pode ser crucial para encontrar o imóvel ideal. Por isso, te convidamos a conhecer o trabalho da Azul Empreendimentos: uma empresa experiente no mercado com profissionais treinados para encontrar as melhores soluções para você.

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